【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄交易顯示，2017年上半年臺(tái)北市套房交易為790筆，超過(guò)兩千萬(wàn)的套房有10筆，其中第一二名，總價(jià)都超過(guò)2800萬(wàn)，兩戶都是大同區(qū)華陰街的「京站美行館」。第三名是內(nèi)湖的「豁達(dá)達(dá)禮」，總價(jià)2725萬(wàn)，第四名是信義區(qū)的「新川普」2550萬(wàn)，第五名是大安區(qū)「典菁品」2520萬(wàn)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，一般的高單價(jià)套房多在特定名校學(xué)區(qū)中，過(guò)去常有單價(jià)破百的身價(jià)，最貴的小套房為「仁愛(ài)A＋」，單價(jià)166萬(wàn)；而高總價(jià)多在商業(yè)密度高的精華區(qū)，有外國(guó)白領(lǐng)租客商機(jī)，在高總套房前5名中，有4筆都是位在商業(yè)區(qū)，也顯示可以做營(yíng)業(yè)登記的住辦兩用工作室，目前需求市場(chǎng)穩(wěn)定。
 
最高總價(jià)套房的「京站美行館」，兩戶都內(nèi)含兩個(gè)機(jī)械車位，扣除車位價(jià)格，仍要價(jià)2300萬(wàn)左右。臺(tái)灣房屋中山民生特許加盟店店?yáng)|蕭佑寯表示，京站美行館有1~3房房型，雖為大同區(qū)門牌但在北車商圈中，生活機(jī)能佳，交通差旅方便，收租效益高，超過(guò)五成是租給外商，其中又以日本客居多，以二月成交戶為例，連同兩車位，租金至少有6萬(wàn)，年投報(bào)率約2.6％。
 
第三名的「豁達(dá)達(dá)禮」，扣除車位，坪數(shù)也超過(guò)40坪，堪稱豪華大套房。張旭嵐分析，內(nèi)湖除了有內(nèi)科園區(qū)的科技業(yè)上班族買盤，還有三軍總的醫(yī)護(hù)人員，需要完善的物業(yè)管理和公設(shè)，而內(nèi)湖較缺乏屋齡新的高級(jí)套房，因此豁達(dá)達(dá)禮反而在一片住宅產(chǎn)品中，成為亮點(diǎn)。
 
最高總價(jià)套房的前四名交易，都含車位，扣除車位後，總價(jià)都在2500萬(wàn)以下，不過(guò)第五名的「典菁品」6樓套房交易，不含車位，27.15坪，總價(jià)2520萬(wàn)，平均單價(jià)也要92.8萬(wàn)，不過(guò)行情已遠(yuǎn)低於過(guò)去。張旭嵐分析，「典菁品」位於信義路二段，近東門捷運(yùn)站，在中正國(guó)中學(xué)區(qū)內(nèi)，有入籍之優(yōu)勢(shì)，過(guò)去最高單價(jià)為102年交易125.3萬(wàn)，最新交易的單價(jià)約下修25％，也是吸引買家進(jìn)場(chǎng)的主因。